法律分析:
不动产权屋证书是权利人享有该不动产物权的证明。一般来说，房产登记簿上记载的房屋所有人是谁，我们就认为该房屋的所有人是谁。但是房产登记人与出资人不一致时,应根据实际出资情况确定房产归属。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权屋证载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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